Contract de comodat imobil

CONTRACT DE COMODAT IMOBIL

Nr. Număr Contract / Data Contract

1.   PĂRȚILE CONTRACTANTE

Nume Complet,  CNP CNP, domiciliat/ă în adresă , având actul de identitate Serie Și Numar Act De Identitate eliberat de autoritate emitenta act identitate, în data de data emitere act identitate, în calitate de comodant

Și

Denumire Companie, cu adresa în adresa, cod fiscal CUI , număr de înregistrare Număr De Înregistrare La Registrul Comerțului, reprezentată de dna/dl. nume reprezentant , funcție reprezentant, în calitate de comodatar

Au convenit să încheie prezentul contract de comodat, cu respectarea următoarelor clauze:

2.   OBIECTUL CONTRACTULUI

Comodantul acordă comodatarului, sub formă de împrumut imobilul situat în Adresa Proprietate Subiect Al Contractului, în vederea stabilirii sediului social/unui punct de lucru al comodatarului.

3.   DURATA CONTRACTULUI

Imobilul prevăzut mai sus se acordă de către comodant comodatarului pe termen de Durata Contractului (Luni) luni,  începând cu Data De Început A Contractului, când va avea loc predarea imobilului, în mod Gratuit.

Prin acordul părților, prezentul contract poate să înceteze si înainte de termen.

4.   OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR

Comodantul se obligă:

• să nu-l împiedice pe comodatar să folosească imobilul până la termenul stabilit;

• să restituie comodatarului eventualele cheltuieli efectuate pentru conservarea imobilului;

• să plătească despăgubiri civile comodatarului pentru viciile pe care le cunoaște, dar nu le-a adus la cunoștință comodatarului;

Comodatarul se obligă:

• să conserve imobilul, adică să se îngrijească de el ca un bun proprietar;

• să folosească imobilul conform destinației lui;

• să restituie imobilul la termenul stabilit prin prezentul contract comodantului, reprezentantului său ori moștenitorilor săi;

• să suporte toate cheltuielile de funcționare (utilități), întreținere, reparare și modernizare a imobilul pe durata contractului.

5.   ÎNCETAREA CONTRACTULUI

Prezentul contract încetează de plin drept, fără a mai fi necesară intervenția unui tribunal arbitrar/unei instanțe judecătorești, în cazul în care una dintre părți:

• nu își execută una dintre obligațiile esențiale enumerate în prezentul contract;

• cesionează drepturile și obligațiile sale prevăzute de prezentul contract fără acordul celeilalte părți;

• își încalcă vreuna dintre obligațiile sale, după ce a fost avertizată, printr-o notificare scrisă, de către cealaltă parte, că o nouă nerespectare  a acestora va duce la rezilierea prezentului contract.

Partea care invocă o cauză de încetare a prevederilor prezentului contract o va notifica celeilalte părți, cu cel puțin 60 zile înainte de data la care încetarea urmează să-și producă efectele.

Rezilierea prezentului contract nu va avea nici un efect asupra obligațiilor deja scadente între părțile contractante.

Prevederile prezentului capitol nu înlătură răspunderea părții care în mod culpabil a cauzat încetarea contractului.

6.   FORȚA MAJORĂ

Nici una din părți nu răspunde de neexecutarea la termen sau / și de executarea în mod necorespunzător – total sau parțial – a oricărei obligații care îi revin în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau / și executarea obligației respective a fost cauzată de forță majoră, așa cum este definită de lege.

Partea care invocă forța majoră este obligată să notifice celeilalte parți, în termen de 15 zile producerea evenimentului și să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecințelor lui.

Dacă în termen de 30 de zile de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părțile au dreptul să notifice încetarea de plin drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese.

Cazul fortuit sau de forță majoră exclude răspunderea comodatarului dacă acesta nu a putut prevede pericolul, nu a folosit autovehiculul conform destinației și dacă nu l-a restituit comodatarului la termenul prevăzut de prezentul contract.

 7.   NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRȚI

În accepțiunea părților contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract.

În cazul în care notificarea se face pe cale poștală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire și se considera primită de destinatar la data menționată de oficiul poștal primitor pe aceasta confirmare.

Dacă notificarea se trimite prin e-mail, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care  a fost expediată.

Notificările verbale nu se iau in considerare de nici una dintre părți, dacă nu sunt confirmate prin intermediul uneia din modalitățile prevăzute la alineatele precedente.

8.   SOLUȚIONAREA LITIGIILOR

Părțile au convenit ca toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea și încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanții lor.

În cazul în care rezolvarea eventualelor litigii nu este posibilă pe cale amiabilă, părțile se vor adresa instanțelor judecătorești competente.

9.   DISPOZITII FINALE

Modificarea prezentului contract se face numai prin act adițional încheiat între părțile contractante.

Prezentul contract, împreuna cu anexele sale care fac parte integrantă din cuprinsul sau, reprezintă voința parților și înlătură orice altă înțelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui.

 COMODANT,                                     

COMODATAR,